06.11.2018

UMPA nõustas telekommunikatsiooni ettevõtet Elisa Tallinnas, Mustamäel asuva endise Starman’i peakontori hoone müügil. Hoone asetseb Akadeemia tee endiste ühiselamute kvartali keskel. Ligi 1000m2 hoonel on hea potentsiaal nii bürookasutuse, kui ka majutuse alal kuna läheduses asub Tallinna Tehnikaülikooli (TallTech) peahoone ja campus. 

 

Starmani maja
Akadeemia tee 28, Tallinn
Ärihoone 1000m2
Müügikonsultant

28.08.2018

UMPA nõustas äri ja tootmis kinnistute arendusala detailplaneeringu menetlust ja tehingu sõlmimist. Kinnistud asuvad Keila linna vahetus läheduse, Tallinna ringtee äärsel alal.

 

 

Kinnistute pindala 45 062 m2

Suletud brutopinda 23 103 m2

26.11.2014

2018.a. Märtsis valmis Kadaka tee 4 kaubandus- ja büroohoone, mille arhitektuur ja kaasaegsed tehnilised ning energiasäästlikud lahendused seavad ta piirkonna silmapaistvaimaks ärihooneks. Logistiliselt suurepärane asukoht väljakujunenud kaubandus- ja tööstuspiirkonnas, hea nähtavus ja ligipääs, usaldusväärne arendaja ja ehitaja ning üürihind olid põhjuseks miks nurgakivi panekul oli üürilepingutega kaetud juba 80% hoonest. UMPA nõustas projekti arhitektuuri konkursist müügini.

Kinnistu suurus: 6763 m2
Ehitusalune pind: 2437 m2
Üüritav pind: 4536 m2

kaamos logo

04.10.2013

Marja tn 3 arendusprojekt Tallinnas, Kristiine linnaosas. Suletud brutopind DP järgi 7 985m2 ; kinnistu pindala 2559 m2, ehitusalune pind DP järgi 1185 m2; 100% ärimaa. Kehtestatud detailplaneering.

Kinnistu pindala: 2 559 m2

Kehtestatud detailplaneering

Suletud brutopind DP järgi: 7 985 m2
Ehitusalune pind DP järgi: 1 185 m2

kaamos logo

31.12.2014

UMPA vahendab energiatõhusaid lao- ja büroopindasid Tallinna Ringteel. Ringtee Stock on logistiliselt hea juurdepääsuga ladu-kontor-esindus tüüpi ärihoone Tallinna ringtee ääres.

200-3400 m² 
Lao- ja büroopinnad

kaamos logo

16.11.2017

UMPA nõustas ühe suurima ehitusõigusega elamumaa kinnistute müüki Haabersti linnaosas. Kinnistuid puudutav detailplaneering oli tehingu hetkel menetluses.

Korterelamu kinnistud 

Brutopind 27 000m2

Tehingu nõustamine

2017

03.01.2015

UMPA  on nõustanud Tammsaare Ärikeskuse projekti arenduse ning investeeringute faasis ning tegelenud hoone üürikorraldusega. Tammsaare Ärikeskuses on üle 24 000m2 väljaüüritava pinna, mis teeb sellest ühe suurima ärihoone Tallinnas. A-klassi kvaliteet ning hästi ligipääsetav asukoht on omadused, tänu millele on tegemist omanike jaoks hea ja stabiilse rahavooinvesteeringuga.

24 000 m² 
Kontorid 
Konsultant
2011

kaamos logo

03.01.2015

UMPA nõustas Soome kaubandusettevõtet MOTONET kaubamaja asukoha leidmisel ja tehingu sõlmimisel. Tallinnas Tähesaju City piirkonnas asetsev Motonet’i kaubamaja on Soome suurima harrastuskaupade müüja esimene tegevuskoht Eestis. UMPA nõustas klienti asukohtade valikul, hinnaläbirääkimistes ja tehingu sõlmimisel.

5000 m² 
Kaubandus ja büroo

Ostja nõustaja
2015

03.01.2015

UMPA nõustas omaniku objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

700 m²

Tehingu nõustamine 

 

 2016

03.01.2015

UMPA nõustas Baltem AS objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

651 m² 
Tehingu nõustamine



03.01.2015

UMPA nõustas Aareal Bank tellimusel Tallinnas Pärnu mnt asetseva Ajakirjandusmaja müügilepingu sõlmimist. Ajakirjandusmaja on ajalooline büroohoone Tallinna kesklinnas, mille iiri päritolu omanikud teostasid müüki pangaga koostöös. UMPA nõustas klienti objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

7000 m² 
Büroo

Tehingu nõustamine
2013

03.01.2015

UMPA nõustas endise Statistikaameti peahoone rekonstrueerimist kaasaegseks büroohooneks. Projekti käigus nõustati hoone omanikke ostutehingu sõlmimisel, kaasaegse büroohoone kontseptsiooni loomisel, arhitektuurse projekti välja töötamisel, keskkonnasäästlike lahenduste projekteerimisel ja rajamisel, finantseerimise kaasamisel, ehitustegevuse projektijuhtimises ning üüritegevuses. 

7000 m² 
Büroo ja hotell 
Konsultant 
2012-2015

03.01.2015

UMPA on nõustanud Eesti ühte suurimat tööstus- ja logistikapargi arendajat tehingute juhtimises ning arendusküsimustes. Arendusala laieneb jätkuvalt nii hoonete kui uute ettevõtete poolest. Logistikapargis on üle 100 000m2 ehitusõiguse, mis arendatatakse välja vastavalt kliendi nõudmistele. Peale üürniku leidmist realiseeritakse hooned rahavooinvesteeringuna. Kogu protsessi vältel suunab ja annab nõu Uus Maa Property Advisors.

46 ha 
Tehnopark 
Tehingute konsultatsioon
2007-...

 

03.01.2014

UMPA aitas välja töötada Pärnu linnavalitsuse kõrval asuva Pärnu Turu Keskuse uue kontseptsiooni ning tegeleb keskuse üürikorraldusega. Uus keskus valmis 2017 ning on suletud brutopinnaga ca 3000m2

3000 m² 
Kaubandus
2016

Hammerhead

03.01.2015

UMPA nõustas AS’i DNB Pank lepingulise ainuesindajana kinnisvara portfelli müügil. 
Portfelli osana müüdi Tallinnas Vabaduse pst asuv kaubandus- ja büroohoone. Hoone ootab ehituse lõpetamist ja asub Via Baltica ääres hästi nähtavas kohas mis annab potentsiaali tulevikus maamärgiks kujuneda. Kaubandus- ja büroohoone valmib ja antakse üürile 2017 aasta keskel.

2214 m² 

Kaubandus-ja büroohoone

2016-2017

Hammerhead

03.01.2015

UMPA aitas välja töötada Tallinnas, Eesti tihedaimini asustatud piirkonnas Lasnamäel uue kaubanduskeskuse kontseptsiooni ning tegeleb keskuse üürikorraldusega. 
6 444m2 suuruse suletud netopinnaga Kärberi Keskus valmis 2016.a. aprillis. Keskuse ankurüürnikeks on oma valdkonnas suurimad kodumaisel kapitalil põhinevad jae- ja toidukaubakett Selver ning sprordiklubi MyFitness.  

6 444 m² 

Kaubanduskeskus 

OÜ Megaron Kinnisvara

31.12.2014

UMPA on Tähetorni Tehnopargi arendusala müügipartner, korraldades äripindade ja hoonete väljaüürimist ning müüki. Tehnopargil on hea ühendus kesklinnaga, mis paraneb veelgi Haabersti mitmetasandilise ristmiku väljaehitamisega. Samuti on logistiliselt mugavad ühendused Paldiski sadamaga, Tallinna Ringteega ning Tallinna ja Muuga sadamatega.

377-3409 m² 
Ladu/tootmine/kaubandus


kaamos logo

19.06.2014

Hoone suurus: 2 946 m2

Korruseid: 4/-1

Parkimiskohti: 25

Büroohoone

Ehitusaasta: 2007

Üürnikke: 14

28.12.2015

UMPA nõustas rahavooga arendusprojekti tiheda liiklusega ristmiku läheduses Tallinnas, Lasnamäel. 

Eksisteeriv rahavoog 279 900€; 

Prognoositud 2018 rahavoog 330 000€

Kehtiv detailplaneering. Täiendav laienemisvõimalus 14 000 m² 

 

18.08.2014

Kiiresti arenevas piirkonnas toitlustusasutuse pind.

5.a. üürileping 2017.a. valminud uus hoone;

155,1 m² suurune äripind;

Rahavoog 22 060 €

12.10.2015

UMPA nõustas Järvekülas Vana-Tartu maanteel asuvat Kodala ärihoonet. Tegemist on lao- ja büroohoonetest koosneva tervikuga. Hooned on ehitatud 2007 aastal ning väga heas korras. Omaniku vahetusega vabanevad mõned ruumid, seega on võimalik rahavoo tulu tõsta! Üürnikke kokku 19. Kinnistute kogusuurus 14 238 m² 

Kinnistute kogusuurus 14 238 m²

Hoonete kogupindala 5091 m²

Puhastootlus 9%

kaamos logo

11.10.2013

UMPA müüb ärihooneid väljakujunenud Laki tn kvartalis. Tegemist on kogupindalaga 5200 m², mis koosneb büroohoonest ning tootmishoonest. Tähtajatud üürilepingud. Turutasemest madalamad üürihinnad. Olemasolev rahavoog 120 000€/a. HINNAOOTUS 2 000 000 €

Ärihooned

Kogupindala 5200 m²

Olemasolev rahavoog 120 000€/a

11.10.2013

Kehtestatud detailplaneeringuga kinnistule antud ehitusõigus: ehitusalune pind 5300 m². Sihtotstarve äri 20% / tootmine 80%.  Hoone maksimaalne kõrgus 12m. Kehtiva ehitusloaga projekt näeb ette väiksema hoone: büroo- ja logistikahoone brutopinnaga 3 242 m² ; suletud neto 3077 m² , kõrgus 8,5m; korruseid (büroo osas) 2; sh. büroopind 351 m²

Kinnistu 17 779 m²

Ehitusalune pind 5300 m²

Kehtestatud detailplaneering

09.10.2013

UMPA müüb tervikuna tehnopargi arendusala Harku-Rannamõisa teel 5 km Tallinna piirist. Müüdav tervik koosneb kahest planeeringualast, millega on
määratud 11 ehitusõigusega krunti. HINNAOOTUS 625 000 €

Kruntide kogupindala 89 000 m²
Ehitusõigusega kinnistuid 11
Ehitusalune pind kogu plan peale 31 660 m²

kaamos logo

02.10.2013


Rixwell Old Town Hotell (endine Meriton Old Town Hotel) on ainuke hotell Tallinnas, mis on ehitatud Tallinna ajaloolisse linnamüüri. Hotelli vahetus läheduses asuvad vanalinna restoranid, muuseumid, poed ja kirikud. Tallinna Raekojaplats on lühikese jalutuskäigu kaugusel.

Hotell

Suletud netopind 1232 m2

kaamos logo

02.09.2013

Legendaarne kinohoone Tallinna südalinnas on peale põhjalikku renoveerimist Baltikumi kõige moodsaima tehnikaga IMAX-kino! Restaureeritud ja uuendatud kino Kosmos IMAX peamiseks väärtuseks on kaasaegse tehnoloogia Image MAXimum kasutamine, mis tagab kinokülastajatele parima kohaloleku efekti ekraanil toimuvas. 

Suurepärane investeering

Pindala 5 923 m2

kaamos logo

03.07.2013

Viis korterelamu kinnistut Tartus, Emajõe äärsel alal Karlova linnaosas. Kehtestatud detailplaneeringuga ehitusõigus 24 400m2. Lubatud ehitada kuni 8 korruselised hooned.

Korterelamu kinnistud

Kehtestatud detailplaneering

Ehitusõigus 24 400 m²

25.08.2010

UMPA on Ringtee Stock arendusala müügipartner, korraldades äripindade ja hoonete väljaüürimist ning müüki. Arendusala asub Tallinna ringtee ääres Veldi teel. Hea logistiline ligipääs Tartu maanteele, Peterburi teele ning Suur- Sõjamäe kaudu linna. Ümbruskaudselt on erinevad uued lao ja tootmishooned.

 

200 - 3400 m2 Lao- ja büroopinnad.

Liitu uudiskirjaga

Uudiskiri sisaldab kinnisvara-alaseid uudiseid ja trende Balti regioonis